جذابیت ملک در اسپانیا

کشور پادشاهی اسپانیا یکی از بزرگ ترین کشورهای عضو اتحادیه اروپا و منطقه شینگن است که به دلیل داشتن موهبت های فراوان گردشگری، تاریخی، فرهنگی و اجتماعی به یکی از محبوب ترین مناطق دنیا برای گردشگری نیز تبدیل شده است. مزید بر این مزایا می توان شرایط آب و هوایی متنوع و مطلوب و این کشور، دانشگاه های بسیار شناخته شده و طراز اول، رفاه و شرایط عالی برای زندگی و مردم صمیمی و دوست داشتنی و با فرهنگ و اصالت آن را نیز افزود.

طبیعی است که در چنین کشوری مهاجران زیادی تمایل به اقامت داشته باشند. با این وجود طبق قوانین کشور اسپانیا روش های متفاوتی برای اخذ اقامت اسپانیا در نظر گرفته شده است. روش اقامت تحصیلی، اقامت کاری، اقامت از طریق تولید، اقامت از طریق تمکن مالی و اقامت از طریق سرمایه گذاری از مهم ترین روش های اخذ اقامت اسپانیا هستند.

روش سرمایه گذاری در اسپانیا به دلیل اینکه مشمول اخذ اقامت طلایی یا اقامت گلدن ویزا اسپانیا می شود شهرت و محبوبیت دیگری دارد. در روش های سرمایه گذاری هم روش ملک به دلیل هزینه مقرون به صرفه تر و شرایط بسیار ساده تر و مناسب تر از همه بیشتر طرفدار دارد. جالب است بدانید که بر خلاف بسیاری از کشورهای پیشرفته دیگر اروپایی تنها با ملک به ارزش 500 هزار یورو می توانید اقامت دائم اسپانیا را به دست بیاورید. این هزینه حتی لازم نیست تنها برای یک ملک انجام شود و میزان سرمایه گذاری اهمیت دارد.

سال های اخیر اسپانیا را می توان موفق ترین کشورها در اخذ سرمایه خارجی در زمینه ملک دانست. در واقع در این سال ها اغلب افرادی که به دنبال اقامت اروپا بوده اند سرمایه گذاری و ملک در اسپانیا را انتخاب کرده اند. به خوبی می دانید که روش اقامت طلایی اسپانیا از جمله روش هایی است که در دیگر کشورهای اروپایی نیز بعضا وجود دارد اما چرا اقامت ویزای طلایی اسپانیا با ملک تا این میزان محبوب شده است.

مزایای ملک در اسپانیا:

-         در درجه اول فردی که سرمایه گذاری می کند می تواند اقامت طلایی اسپانیا را به دست بیاورد. در این روش در کمتر از چند ماه اقامت فرد قطعی می شود و هیچ نیاز و یا الزامی هم ندارد که زبان اسپانیایی یا انگلیسی بداند، تمکن مالی داشته باشد ( مشروط به اینکه حداقل 500 هزار یورو هزینه کرده باشد)، در انتظار نوبت باشد و یا غیره

-         با ملک در اسپانیا فرد می تواند به غیر از خودش برای خانواده درجه یک خود یعنی فرزندان زیر 18 سال و همسر خود هم اقامت دائم اسپانیا را دریافت کند.

-         در صورت داشتن تمکن مالی فرد می تواند برای پدر و مادر خود و یا پدر و مادر همسرش نیز اقامت اسپانیا را با ملک دریافت کند.

-         اقامت اولیه بلافاصله بعد از ملک در اسپانیا به سرمایه گذار و خانواده اش برای دو سال اعطا می شود و بعد از دو سال هر بار برای همین میزان مدت این اقامت قابل تمدید است.

-         بعد از 5 سال سرمایه گذار در ملک در اسپانیا می تواند درخواست اقامت دائم برای اسپانیا بدهد.

-         بعد از 5 سال از اقامت دائم اسپانیا یعنی حدود 10 سال اقامت در صورتیکه فرد سو پیشینه نداشته باشد، مدت زمان حداقلی را در اسپانیا زندگی کرده باشد . زبان و فرهنگ اسپانیا را تا حدود قابل قبولی بداند می تواند شهروندی اسپانیا را نیز دریافت کند.

-         با اقامت در اسپانیا از طریق ملک می توانید حساب بانکی بین المللی باز کنید.

-         اقامت در اسپانیا با ملک از همان ابتدا به این مفهوم است که شما می توانید آزادانه و بدون محدودیت در کشورهای عضور شینگن رفت و آمد داشته باشد.

-          با اخذ اقامت دائم و شهروندی اسپانیا می توانید پاسپورت اسپانیا را دریافت کنید و به اغلب کشورهای دنیا بدون نیاز به ویزا سفر کنید.

و البته ده ها مزیت دیگر که تنها با ملک در اسپانیا و اخذ اقامت دائم اسپانیا از طریق ملک یا گلدن ویزا اسپانیا می توانید این شرایط را برای خود به ارمغان بیاورید.


saheleaftab

اجاره یا ملک در پرتغال

پرتغال در چند سال گذشته به کانون توجه بسیاری از سرمایه گذاری ها تبدیل شده است و در این بین سرمایه گذاری بر روی حوزه املاک و مستغلات در پرتغال بخصوص با توجه به قانون اقامت طلایی یا همان ویزا طلایی پرتغال بیشتر مورد توجه بوده است.

در این بین برخی روش سرمایه گذاری در پرتغال را با ملک انجام می دهند اما برخی نیز بر روی اجازه ملک تمرکز دارند. البته اجاره کردن ملک در پرتغال همیشه به منظور سرمایه گذاری در نظر گرفته نمی شود و قاعدتا با توجه به قانون سرمایه گذاری در پرتغال اعطا اقامت طلایی پرتغال نیز سرمایه گذار در این حالت نمی شود. بنابراین در درجه اول باید هدف سرمایه گذاری در املاک پرتغال مشخص شود و به زبان ساده تر اینکه آیا هدف اقامت در پرتغال است و یا داشتن مکانی برای کوتاه مدت.

با ملک در پرتغال به ارزش حداقل  هزار یورو سرمایه گذار می تواند اقامت طلایی پرتغال را برای خود و خانواده اش اخذ کند. همچنین می تواند با ملک فرسوده در پرتغال به ارزش حداقل 350 هزار یورو نیز به شرط اینکه ملک بیش از 30 سال عمر کرده باشد، اقامت طلایی پرتغال را به دست بیاورد. اگر هدف اقامت پرتغال با ملک در پرتغال و یا سرمایه گذاری در پرتغال باشد، ملک بهترین انتخاب است. هر چند قاعدتا در این روش به یک سرمایه اولیه نیاز خواهید داشت . هر چند در پرتغال وام هایی نیز برای ملک در پرتغال و یا سرمایه گذاری در پرتغال دیده شده است اما معمولا این وام ها به افراد خارج از اتحادیه اروپا از جمله ایرانی ها کمتر تخصیص داده می شود.

اما بسیاری از افراد هدف ملک ندارند. افرادی که سرمایه لازم برای ملک در پرتغال را ندارند، افرادی  که اقامت تحصیلی پرتغال یا اقامت کاری پرتغال را به دست می آورند و دنبال مکانی برای اقامت موقتی در پرتغال هستند و یا از این طرق به دنبال اقامت دائم پرتغال هستند و همچنین افرادی که به دلایل کوتاه مدت و یا با روش اقامت تمکن مالی قصد اقامت پرتغال را دارند ممکن است نیاز به اجاره ملک در پرتغال دارد.   

اجاره ملک در پرتغال به مراتب کم هزینه تر از ملک در پرتغال است. هر چند اغلب افرادی که ملک خود را در پرتغال اجاره می دهند ترجیح می دهند که ملک را در کوتاه مدت و  با هزینه بالا اجاره دهند و در واقع این روش به یکی از روش های درآمد زایی بخصوص برای سرمایه گذاری تبدیل شده است. بنابراین یک روش سرمایه گذاری در پرتغال می تواند ملک در پرتغال، بازسازی املاک فرسوده در پرتغال و یا ساخت ملک در پرتغال و اجاره دادن ملک به مسافران باشد. با توجه به توریستی بودن اغلب شهرهای پرتغال روش اجاره ملک در پرتغال می تواند بسیار درآمد زا باشد.

با توجه به استقبال زیادی که برای ملک در پرتغال شده است، قیمت املاک در پرتغال در سال های اخیر رو به رشد بوده است. هر چند هنوز هم قیمت ملک در پرتغال به نسبت بسیاری از کشورها، مقرون به صرفه تر است و به عنوان یک سرمایه گذاری مطمئن محسوب می شود. حسن اساسی ملک در پرتغال به غیر از مزیت اخذ اقامت طلایی پرتغال این است که شما کاملا صاحب ملک خود خواهید بود و نیازی به مشارکت خارجی ندارید و در ضمن در هر زمان نیز به راحتی می توان ملک را به پول نقد تبدیل و به هر منطقه ای از جهان انتقال داد.

 

 


saheleaftab

تحصیل و اقامت در اسپانیا

پیشرفت تحصیلی در نوجوانی و جوانی منجر به رشد و هدایت بزرگسالی به سمت موفقیت خواهد شد. تعداد سال هایی که جوانان در سیستم آموزشی می گذرانند تحت تاثیر خصوصیات شخصیتی و زمینه اجتماعی است. اما برای مهاجرانی که از کودکی به کشوری می آیند، ملیت و جغرافیای مبدا نیز بر سازگاری آنها با سیستم آموزشی آن کشور، موثر خواهد بود. کشورهای مهاجر پذیر، برای ادغام دانشجویان با سیستم های آموزشی خود تلاش زیادی می کنند و تا حد امکان فرصت های برابر برای همه فراهم می آورند.

افراد زیادی برای تحصیل در اسپانیا جذب می شوند، تعداد دانشجویان خارجی در بعضی موسسات آموزشی به 20 درصد می رسد. مدارک تحصیلی اسپانیایی در سراسر جهان معتبر است و هزینه نسبتا کم برای شهریه و اقامت در کشور اسپانیا باعث شده تحصیلات برای دانشجویان به صرفه تر و پرطرفدارتر از سایر کشورهای اروپایی باشد.

از مزیت های تحصیل در اسپانیا دو زبانه بودن دانشگاه هاست. دانشگاه ها دارای برنامه ها و دوره های انگلیسی و اسپانیایی هستند که دانش آموختگان مهارت بالایی در هر دو زبان خارجی بدست خواهند آورد. زبان اسپانیایی سومین زبان رایج گفتاری در جهان است و یکی از شش زبان رسمی سازمان ملل بوده که جایگاه مهمی در ارتباطات بین المللی دارد.

تعداد برنامه های آموزشی به زبان انگلیسی در اسپانیا در حال رشد است و برخی رشته های لیسانس فقط به زبان انگلیسی تدریس می شود، مانند بازاریابی، گردشگری، اقتصاد، ارتباطات و رومه نگاری. برای برنامه های آموزشی کارشناسی ارشد، زبان انگلیسی بیشتر از اسپانیایی وجود دارد. اسپانیا در تلاش است که روی بازار جهانی متمرکز شود و دانشجویان خارجی را جذب کند. این امر به ویژه برای مدارس بازرگانی خصوصی و برنامه های آموزشی MBA صدق می کند. همچنین در دانشگاه های اسپانیا برنامه های دوزبانه بسیار زیادی وجود دارد که برخی از دوره ها به زبان اسپانیایی و برخی دیگر به زبان انگلیسی تدریس می شود. حداقل نمره زبان انگلیسی برای اکثر دانشگاه ها آیلتس 6 یا تافل 80 است.

هنگام پذیرش دانشجویان دراسپانیا لازم است که مدارک آموزشی که فرد در کشور مبدا دریافت کرده را اعتبارسنجی و معادل سازی کند.

مدارک مورد نیاز برای داشجویان:

-ارسال فرم درخواست تحصیل فرم انلاین موجود در وب سایت وزارت آموزش و پرورش اسپانیا و معادلسازی و اعتبار سنجی مدرک یا گواهینامه های فرد متقاضی؛

-کپی مدارک شناسایی همراه با اطلاعات تابعیت و شهروندی فرد؛

-کپی مدرک تحصیلی معادل دیپلم و گواهینامه های معتبر فرد؛

-کپی نسخه رونوشت یا ضمیمه مدارک تحصیلی فرد که طول دوره تحصیل و رشته های مورد مطالعه و ترتیب و تعداد ساعت های آموزشی فرد مشخص شده باشد.

-رسید پرداخت هزینه اداری

* مهم است بدانید که همه این کپی های مدارک باید برابر با اصل آن تصدیق و گواهی شود و همراه با نسخه های ترجمه رسمی به زبان اسپانیایی ارسال گردد.

برای مقطع کارشناسی افراد می توانند از دانشگاه های خصوصی یا دولتی اسپانیا بهره مند شوند که در صورت آشنایی با زبان اسپانیایی، دانشگاه های دولتی به صورت رایگان برنامه های آموزشی مقطع کارشناسی را به دانشجویان ارائه خواهد داد. در مقطع کارشناسی ارشد نیز در هر دو زبان با ارائه مدرک زبان معتبر دانشجو پذیرفته می شود. در مقطع دکتری با نظر استاد راهنما و داشتن معدل بالای 17 و مقالات معتبر ISI افراد معمولا به صورت پژوهش محور در دانشگاه ها پذیرفته می شوند که در ازای فعالیت های پژوهشی شان حقوق دریافت می کنند.

دانشجویان ضمن تحصیل با اجازه دانشگاه می توانند به صورت پاره وقت کار کنند اما این کار نباید خللی در پیشرفت تحصیلی فرد ایجاد کند.

دانشجویان با بالابردن مهارت و تخصص خود، بعد از فارغ التحصیلی و دستیابی به فرصت های شغلی می توانند ویزای خود را به ویزای کار تغییر دهند. درواقع با یافتن شغل و پرداخت مالیات به دولت، سال های اقامت فرد آغاز می شود و بعد از گذشت 5 سال می تواند اقامت دائم اسپانیا دریافت کند.

از معتبرترین دانشگاه های اسپانیا می توان به پومپئو فبارا، بارسلونا، ناوارا، مادرید و والنسیا اشاره کرد. بیش از 25 دانشگاه در اسپانیا در رتبه بندی جهانی QS، جزء بهترین دانشگاه ها قرار دارند که نشان دهنده کیفیت بالای استاندارد های آموزشی در اسپانیاست.

 


saheleaftab

تبلیغات

آخرین ارسال ها

آخرین جستجو ها

نرم افزار رایگان خودرو بَر تایلند و گردشگری فایل سوگند Download Center نقشه کشی فنی دهم آر موزیک نرم افزار کده هیئت زنجیر زنان مسجد سقایان شهرستان اهر هر چی بخوای